フォルム内藤町

  • 東京都新宿区内藤町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 14階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
28,000万円
302.5万円/㎡
相場
27,466万円
296.7万円/㎡
11,755
22,229
32,703
43,176
AI査定結果
推定相場価格
27,466万円
296.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,229万円〜32,703万円
240.2万円/㎡〜353.3万円/㎡
推定賃料
46.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フォルム内藤町
28,000万円（302.5万円/㎡）/ 14階 / 92.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は367.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（302.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0428,000万円302.5万円14階 92.56㎡ 2LDK北東
2025/09/1530,000万円324.1万円14階 92.56㎡ 2LDK北東
2025/09/1249,990万円409.3万円9階 122.15㎡ 3LDK南西
2025/08/2252,990万円433.8万円9階 122.15㎡ 3LDK南西
2025/07/2754,980万円450.1万円9階 122.15㎡ 3LDK南西
2025/05/2533,000万円356.5万円14階 92.56㎡ 2LDK北東
2025/03/2634,800万円376.0万円14階 92.56㎡ 2LDK北東
2025/03/2432,800万円382.5万円13階 85.75㎡ 2LDK南西
2024/12/2533,300万円328.7万円6階 101.31㎡ 3LDK南東
2024/06/2637,800万円309.5万円9階 122.15㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は252.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（302.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
フォルム内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 28,000万円302.5万円92.56㎡2LDK14階 / 14階建 北東2009年60戸RC
2025/10/04ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 19,980万円228.1万円87.58㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年85戸RC
2025/10/06セントラルレジデンス外苑西通り
新宿区大京町
四谷三丁目駅8分 26,800万円259.1万円103.45㎡3LDK+S5階 / 10階建 西2014年60戸RC
2025/09/14パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 22,900万円266.4万円85.97㎡2LDK4階 / 6階建 東2010年78戸RC
2025/09/07プラウド新宿御苑エンパイア
新宿区大京町
千駄ケ谷駅6分 23,800万円306.5万円77.66㎡3LDK9階 / 13階建 西2010年93戸RC
2024/10/03プラウド神楽坂イースト
新宿区東五軒町
神楽坂駅9分 16,980万円231.9万円73.23㎡3LDK7階 / 8階建 西2012年40戸RC
2024/07/06パークコート神楽坂レゼリア
新宿区東五軒町
神楽坂駅4分 19,800万円231.0万円85.7㎡3LDK6階 / 8階建 南西2014年70戸RC
2025/02/19マイネシュロッス四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅1分 29,580万円257.9万円114.7㎡3LDK14階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2025/07/13ジオ四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 16,800万円228.4万円73.56㎡2LDK7階 / 7階建 北西2014年46戸RC
2025/01/21ブリリアンコート神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 16,980万円238.4万円71.21㎡3LDK8階 / 13階建 南東2011年52戸RC
2024/10/11アトラス四谷レジデンス
新宿区市谷本村町
四ツ谷駅5分 24,980万円279.3万円89.44㎡3LDK13階 / 14階建 南東2005年92戸SRC
2025/10/03Brillia外苑出羽坂
新宿区南元町
信濃町駅5分 19,800万円263.2万円75.23㎡3LDK4階 / 7階建 東2006年77戸RC
2025/09/15ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 16,980万円235.0万円72.27㎡2LDK+納戸4階 / 7階建 南2013年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、新宿区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（302.5万円）は新宿区の平均と比較して62.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
新宿区
186.4万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名フォルム内藤町
所在地東京都新宿区内藤町
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月2009年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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